什么是房屋维修基金?你知道买房时缴纳的房屋维修金怎么用吗?_财经频道_闻趣网

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什么是房屋维修基金?你知道买房时缴纳的房屋维修金怎么用吗?

一、房屋维修金定义

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

维修资金被称为房屋的“养老金”,它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。购房者应当在办理房屋交付手续前,一次性足额交存首期维修资金。

广东快乐十分交了那么多维修资金,什么情况下可以启用,房屋维修资金申请流程是怎样的呢?

广东快乐十分以下情形可启用房屋维修资金

维修资金的应急使用,适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况,需要立即进行的维修、更新和改造。根据规定,有下列情形之一的,可以启动应急维修程序:

广东快乐十分A.屋顶防水、隔热层破损或渗漏;

B.外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿;

C.地下室出现渗漏、积水的;

D.楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;

广东快乐十分E.建筑保温层出现破损或脱落,或外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;

广东快乐十分F.外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的;

G.公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;

H.公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。

广东快乐十分我们也可以简单理解为以下7大类;

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